כניסה למערכת מאמרים

               אין חשבון עדיין?

פרסמו מאמרים פרי עטכם ברשת

1. כדי שידעו מה יש לכם לאמר.
2. כדי שתחלקו  רעיונות, מחשבות, תאוריות, מוצרים או שרותים שיש לכם להציע.
3. כדי שמי שירצה לדעת מי אתם בפעם הבאה ויקליד בגוגל את שמכם, יחשף למאמר פרי עטכם שיציג אתכם בצורה חיובית.
4. כדי לזכות בקישורים חד צדדיים לאתר שלכם או לבלוג שלכם.

Welcome to the Frontpage

דוא הדפסה PDF


All About the Bride

מעצב האופנה ושמלות הכלה הוותיק ארז עובדיה גאה להציג את קולקציית שמלות הכלה קיץ 2015. הקולקציה תושק במקביל לקטלוג החדש של הסטודיו שהופק, עוצב וצולם השנה בסימן – הפוקוס על הכלה.

ארז עובדיה – קולקציית 2015

קולקציית 2015 כוללת 22 דגמים שונים של שמלות כלה בקווים רומנטיים מאוד ועשירים בדיטיילס. שמלות הכלה תפורות בקפידה מבדים איכותיים כמו תחרות צרפתיות ואיטלקיות, בדים רקומים בעבודות יד, שיפונים ומשי וגם בדים המחטבים את הגוף.

הקולקציה מציגה מגוון רחב של גזרות – החל בשמלות בגזרות רחוקות מהגוף, עם בדים נשפכים ובגזרות וינטאג' רומנטיות ועד שמלות נועזות יותר, בקו צעיר, סקסי וחדשני, השומרות על הקו הרומנטי והחלומי של המעצב.

לאור המגוון הרחב של הדגמים, שמלת הכלה בקולקציית 2015 מצליחות לקלוע לטעמן של כלות בעלות אופי שונה בתכלית זו מזו, כאשר המשותף לכולן הוא הראייה של המעצב את הכלה כאישה שאוהבת אופנה, מתעניינת ומתעדכנת בנעשה בעולם בתחום האופנה וכמובן מבקשת עבור עצמה את שמלת כלה המושלמת לערב החגיגי בחייה

ארז עובדיה – קטלוג 2015

אחרי שנים של צילומים בלוקיישנים מרהיבים, השנה צולם הקטלוג המושקע בסטודיו לצילום בתל אביב, כאשר הרקע נייטרלי והפוקוס כולו – על הכלה ושמלתה. צלם האופנה אלון שפרנסקי, בחר לצלם את הקטלוג בקווים נקיים וממוקדים, ללא תפאורה. הסטייליסטית מזל חסון, שהייתה אחראית השנה לקטלוג בחרה ליצור לוקים של כלה ללא תכשיטים או אביזרים, למעט פרחים בשיער. ההתייחסות לפרחים היא כאל אמנות לכל דבר ולצורך הצילומים הוזמנו פרחים טבעיים היישר מהולנד. המאפרת מישל אדרי בנתה לוקים כשהקו המנחה הוא גווני הוורוד של הפרחים ומעצב השיער אריק מאיוסט, עיצב תסרוקות שישלבו את הפרחים בשלל אופנים: החל בלוק טבעי מאוד, כשהשיער גלי ופזור ועד לוק דרמטי במיוחד עם שיער אסוף ומוקפד שנותן במה לכמה שורות-קומות של פרחים. דגש מיוחד ניתן גם לצמות, הלהיט הבלתי מעורער של תצוגות האופנה לקיץ 2015, לוק שמשלב וינטאג' עם מודרניזציה. שילוב של צמות קלועות בשני צדי השיער עם קווצות שיער חופשיות ושובבות ש"שוברות" את הלוק המוקפד של הצמות. השיער החופשי שכמו משתחרר מהתסרוקת מעיד על כלה חופשיה ונועזת יותר.״
הפקה: אריאלה עובדיה

ארז עובדיה מעצב שמלות כלה
קרא עוד...
דוא הדפסה PDF


 

כמה הנכס שלי שווה באמת?

לעיתים קרובות יש צורך להעריך שווי של נכס עבור מטרות שונות ומגוונות. זה נעשה כאשר משרדים שונים מעורבים בנכס וברכוש אשר הוא כולל וזקוקים לדעת הערכה מדויקת באיזה נכס מדובר. מה שווי נכסי הרכוש? מה הערך האמתי שלהם? כל זה עושה שמאי נכסים המומחה בתחום הרכוש וזה תפקידו - הערכת שווי נכס.

 

מהי הערכת שווי נכס?

שמאי רכוש הוא שם כללי לשמאי שמעריך כל רכוש קיים, ובכללם גם שמאי נזקים שמעריך שווי של נכסים אשר ניזוקו כתוצאה מגניבות או שריפות למשל.
על השמאי לתת תשובה מדויקת ואמיתית אודות שוויו של הרכוש וכמה מחירו האמתי.
בכדי להגיע לתשובה זו הוא מסתמך על מגוון רב של נתונים ומשקלל אותם בצורה מושכלת. כל זאת לאור נסיונו בתחום ולאור המידע בזמן אמת שהוא מקבל.


שמאי הרכוש אשר עושה הערכת שווי נכס נושא באחריות שווי הרכוש. עליו לדעת כי פסיקתו בנוגע אל הערכת שווי נכס היא משמעותית מאד לסוגיות סבוכות בבית משפט, בבית דין, בין משפחות, או לצורכי ביטוח ותשלומים שונים.

מכאן שתפקידו של השמאי בבואו לבצע הערכת שווי נכס אינה קלה כלל ועיקר ומדובר במשימה כבדת משקל.

 

איך עושים הערכת שווי נכס?

לא קל לבצע הערכת שווי נכס ומדובר במשימה מורכבת ואחראית.
שמאי הרכוש עורך שומה מול חברות הביטוח ובשבילן בכדי לדעת באופן מסודר כמה הרכוש אשר נמצא בדירה מסוימת שווה, זאת עם שיקולים נוספים ובחינת כל פריט ברכוש לגופו.



הערכת שווי נכס של ישראל אביטל

בבואנו לבחור לעצמנו שמאי נכס רכוש, עלינו להבחין בפרמטרים חשובים: האם השמאי הוא בעל ותק בתחום? האם הוא משרת מספר רב של לקוחות? מי ומי הם האנשים שעושים בו שימוש? האם מידת הערכת שווי נכס הייתה נכונה בעבר? מה היתה מידת שביעות הרצון?

על כל השאלות הללו, ועוד תמצאו תשובות חיוביות אצל ישראל אביטל. בתור שמאי רכוש מומחה בתחומו קבלו ממנו הערכת שווי נכס של רכוש מדויקת להפליא.

ישראל אביטל שמאי רכוש וממונה בטיחות מוסמך

אל תתפשרו! אצל ישראל אביטל שמאי רכוש תקבלו הערכת שווי נכס נכונה ומדויקת!
קרא עוד...
דוא הדפסה PDF


יש סיכון, וצריך להערך לקראתו מראש!

סיכון תפעולי נועד למעשה לצפות מראש את רמת הסיכון של כל מפעל או חברה, ולהחליט מראש מה רמת הסבירות שזה יקרה. כמו כן נועד סיכון תפעולי להחליט את שווי הנזק במקרה של סיכון, ולהעריך אותו מבחינה פיננסית.

 

מה כולל סיכון תפעולי?

סיכון תפעולי סוקר את התמונה הכללית של הארגון או העסק אשר אותו הוא סוקר, ומעריך את רמת הסיכונים שנמצאים בו. בין השאר הוא מזהה את מטרת העסק ואת פעילותו, כדי לזהות גורמים סיכונים הנמצאים בו.

לאחר ביצוע קריאה נכונה של המפה, מציינים את הסיכונים שנמצאו, ואת רמת הסבירות שהם יקרו. לאחר מכן מדרגים את חומרת הסיכונים שנמצאו מן הגבוה אל הנמוך, כאשר סיכון שנמצא ברמת סבירות גבוהה נמצא בראש הרשימה וסיכון ברמת סבירות נמוכה מדורגת כאפשרות פחות סבירה.

 

מזעור נזקים

כאשר שמאי נזקים מבצע סיכון תפעולי הוא יכול לשנות את פני התמונה. לאחר ביצוע הזיהוי והצבעה על הגורמים השונים של הסיכון, הוא יכול להמליץ על מספר שינויים שישנו את פני המפה. כך למשל אם הוא גילה לקות מסוימת בתפעול המקום אשר גורם לסיכון יתר הוא יצביע בפני הבעלים על שינוי המתכונת כדי לשפר את השירותים. גורם חיצוני כמו שמאי יכול לגלות הרבה יותר דברים מאשר מי שנמצא בפנים.

כל מי שיאמץ את ההמלצות של השמאי ירויח בכפלים, הוא גם יגרום לפחות נזקים במפעלו, לאחר שביצע את הטעון תיקון, ובמקרה של נזק הוא יהיה מכוסה כיון שבצע ההערכה מראש של שווי הנזק.

 

סיכון תפעולי, ומה עוד

תפקידו של שמאי הנזקים לא מסתיים עם הצגת מסמך של סיכון תפעולי והמלצות לתיקון, בנוסף הוא אמור ללוות את המפעל משך כל פעילותו כדי לבדוק אם ההמלצות בוצעו כמו שצריך ואם רמת הסיכון אכן ירדה. יתכן שלא יהיה די בהמלצות אלו ויהיה צורך לבצע שורה נוספת של שינויים. את כל זה אמור שמאי הנזקים לקחת בחשבון ולהבין את השינויים והתהליך.

כמו כן אמור השמאי למצוא את האנשים הנכונים בארגון או במפעל ולהדריך אותם בצורה אישית. למצוא את הגורמים האנושיים אשר מופקדים על תפקידים מסוימים ויכולים לשפר את המערך. כל מה שאמור למזער את הנזקים או למנוע את הופעתם אמור להופיע תחת המסמך של סיכון תפעולי שמגיש השמאי.

 

משרדו של ישראל אביטל שמאי רכוש מתמחה בכל הנושא של סיכון תפעולי. כאן תקבלו מידע אמין ומקצועי אודות כל הסיכונים - שלא יקרו!
קרא עוד...
דוא הדפסה PDF


להתכונן לסיכונים ולהיות מוכנים!

בכל מקום בו נמצאים אנשים, מסתתרים סיכונים מסוימים. זה יכול להיות מקום עבודה, מקומות בילוי, מפגשים וכן הלאה. כדי לדעת איך לטפל באותם סיכונים ואיך להתיחס כאשר הם מתרחשים, חשוב לבצע סקר סיכונים בטיחות ולהתכונן לקראתם מראש.

 

סקר סיכונים בטיחות - מה זה?

כאשר רוצים לבטח מקום עבודה, אי אפשר לבטל את כל גורמי הסיכון ולהעלים אותם. הן בכל מקום נמצאים גורמים אשר עלולים לגורם לאסון שאי אפשר להתעלם מקיומם. כל חברה, מפעל או בעל עסק שעובד עם בני אדם ועם מכשור עלול ליצור אסון מזמן לזמן עקב אילוצים שאינם תלויים בם.

לשם כך יש להערך מראש לסיכונים אלה, לדעת לקרוא להם בשם ולהעריך את הסכנה האורבת בצדם. מה גובה הסיכון? מה יקרה אם זה יתרחש? מה יהיו הסיכונים? ומה רמת הנזק? ככל שהנזקים יהיו צפויים מראש יהיה ניתן למזער אותם, היות ונעשו מירב המאמצים כדי למנוע את התרחשותם.

 

ביצוע סקר סיכונים בטיחות

כדי לבצע סקר סיכונים בטיחות מבצעים קודם כל זיהוי של השטח על כל פרטיו. באיזה שטח מדובר, מהם הסיכונים הקיימים? מי הם המועמדים להנזק? ומה רמת הנזק שיקרה?

לאחר ביצוע הזיהוי מעריכים את שווי הנזק ואת אחוז הסבירות שהם יקרו. בנקודה זו יכול שמאי נזקים להחליט האם ניתן למזער את סבירות הנזק ולהוריד אותו לרמה נמוכה יותר.

בנוסף, יצביע שמאי נזקים על פעולות שונות כדי לסלק מפגעים ולמנוע נזקים לבל יקרו.

 

מי עושה סקר סיכונים בטיחות?

עבודת סקר סיכונים בטיחות נעשית בידי שמאי מקצועי אשר מעריך את הסיכונים ויודע לקבוע את שווי הנזקים במקרה שהם יקרו. ישראל אביטל שמאי רכוש הוא שמאי אשר צבר נסיון רב בתחום הבטיחות לסוגיו השונים, ויודע לעשות סקר סיכונים בטיחות בצורה יסודית.

כאן תמצאו את כל גורמי הסיכון בצורה מסודרת ומפורטת, כאן ניתן להתכונן לקראת כל תרחיש מראש בלי להבהל. בצורה כזו ניתן להיות שקטים ורגועים כי בכל מקרה של תקלה לא נגיע להפסדים.

להיות מוכנים מראש - זו מילת המפתח. ואצל ישראל אביטל שמאי רכוש זה מספר אחד!

 
קרא עוד...
דוא הדפסה PDF


סקר סיכונים ביטוח - עוד תפקיד אחראי של שמאי מוצלח!

סקר סיכונים ביטוח זהו תפקיד של כל שמאי נזקים עבור חברות הביטוח. חברות אלו מעוניינות לקבל סקר סיכונים של לקוחותיהם כדי לבצע ביטוח רכוש עבורם.

 

חשיבות של סקר סיכונים ביטוח

כל חברת ביטוח שמקבלת תיק לקוח עבור ביטוח רכוש, חייבת לקבל נתונים מאת סוקר סיכונים. היא לא תוכל לבטח את הרכוש בלי לדעת מה הם הסיכונים העומדים מאחוריו. כדי לקבל תמונה מושלמת עליה להשתמש בשירותי סקר סיכונים ביטוח שיבצע עבורה שמאי מוסמך, בצור הזו היא תדע לעבוד נכון עם הלקוח ולבטח את רכושו כנדרש.

סקר זה חשוב לחברת הביטוח כדי לגבות מן הלקוח את הסכום שעליו לשלם עבור ביטוח הרכוש (בהתאם לרמת הסיכון וגובה סבירותו), כמו כן כך היא תוכל לדעת האם כדאי לה לקבל את התיק בכלל או אולי להתנגד (אם מדובר ברמת סיכון גבוהה מאד, למשל), בנוסף מסייע סקר סיכונים ביטוח כדי לדרוש תנאים מסוימים מן הלקוח לפני שהוא ניגש לבטח את רכושו (לדוגמא: יהיה עליו צורך להפעיל רשת הגנה נוספת וכדומה).

 

איך עושים סקר סיכונים ביטוח?

שמאי נזקים מבצע סקר סיכונים ביטוח על פי נתונים שונים בשטח. לצורך עבודתו הוא משווה את הרכוש המדובר לרכוש דומה במקום אחר, ובודק את רמת הסיכון הספציפי למקום זה. הדברים משתנים בהתאם לסביבה בה נמצא הרכוש (אחוזי פשע, למשל, מהוים גורם משמועתי), חשוב גם לקחת בחשבון את רמת ההגנה שמשקיע הלקוח, סוג האנשים שנמצאים בסביבת הרכוש, סוג העבודה שנעשית בו. במקרה של מפעל או תעשיה יש לבדוק את רמת הסיכון של המכשירים השונים, ואת בטיחותם. כל זה ועוד נלקח בחשבון מדוקדק ועל פי שקלול כל הנתונים כולם מגיש שמאי הנזקים את סקר הסיכונים אל חברת הביטוח בסופו של דבר.

 

אחריות של סקר סיכונים ביטוח

היות ותשובתו של שמאי נזקים משמעותית מאד עליו  לבצע את עבודתו בדייקנות. יש לציין כי חברות הביטוח מסתמכות על בדיקה זו ועל סמך זה מאשרות את ביטוח הרכוש או שוללות אותו. במקרה של נזק שכבר קרה חשוב לדעת מראש האם התכוננו לקראתו ומהי דרגת המעורבות של הלקוח בענין. מסיבה זו יש להטיל את המשימה אך ורק על שמאי מוסמך אשר יעשה את עבודתו בצורה אמינה ונכונה בלבד.

שמאי ישראל אביטל שמאי רכוש הוא בדיוק אחד כזה - שמאי אמין ומקצועי שצבר נסיון רב בתחום סקר סיכונים ביטוח.

אצלנו תקבלו מענה מושלם עבור כל מצב! חברות הביטוח כבר יודעות את זה!

 
קרא עוד...