כניסה למערכת מאמרים

               אין חשבון עדיין?

עיצוב הבית

זמן בדק בית – מצא את הליקויים הנסתרים

  • PDF
דירוג משתמש: / 0
גרועהכי טוב 
זמן בדק בית – מצא את הליקויים הנסתרים

מהו בדק בית?

בדיקה מקיפה של המבנה על ידי מהנדס במטרה לאתר ליקויי בנייה ובטיחות. בדיקת רטיבות בקירות או איתור כתמי עובש אינם מספיקים ואינם מהווים בדיקת בדק בית מקיפה. בדיקה מקצועית היא כזו אשר מתבצעת באמצעות ציוד הנדסי מקצועי.בסופו של התהליך יוצג דו"ח מפורט. חשוב לציין כי הבדיקה אינה פוגעת בפרטיות הדיירים. הבודקים אינם באים במגע עם חפצים אישיים. הבדיקה מתמקדת במצב המבנה. יש לציין כי בעת ביצוע הבדיקה לא ניתן לחזות בעיות עתידיות במערכת הביוב והחשמל.

במהלך הבדיקה ייבדקו גג הבית, מערכת המיזוג, דודי שמש וחשמל, מערכת האינסטלציה, מערכת החשמל, מצב הקירות, איטום, חוזק המבנה, רטיבות, ריצוף ועוד. המומחה בודק תופעות בלאי של המבנה וליקויים בבנייה של הקבלן. בעיות נפוצות אשר מתגלות במהלך הבדיקה הן בעיות אטימות גגות, חריצים וסדקים ביסודות, ליקויי בניה ובטיחות במערכת החשמל וסימני רטיבות אשר מעידים על תחילתה של בעיה.

מתי כדאי לבצע בדיקה?

נהוג לבצע בדיקת בדק בית לפני רכישת בית חדש מקבלן או בית יד שנייה. רכישת בית היא צעד משמעותי הכרוך בעלויות גבוהות. על כן, מומלץ לבדוק בעזרת איש מקצוע את טיב הבנייה ומצב המבנה. בעת רכישת בית יד שנייה חשוב לבחון את מצב המבנה, רכישה ללא בדיקה מקצועית מהווה קניית חתול בשק. גם בעת רכישת דירה חדשה לחלוטין מקבלן כדאי לבצע בדיקה מקיפה ולא לסמוך על הקבלן בעיניים עצומות. זיהוי ליקויים טרם כניסת הדיירים לבית מאפשרת דרישה מיידית מהקבלן לתיקון הנזק.

בדיקת בטיחות הבית

תאונות רבות מתרחשות מידיי שנה בתוך הבית. לדיירים המתגוררים בבית מאוד ישן או עתידים לרכוש בית ישן מומלץ לבצע בדיקת בדק בית וביקורת מבנים תקופתית. חוזק המבנה לא תמיד עומד במבחן השנים ויש לבצע פעולות תחזוקה וחיזוק. הארקה למערכת החשמל חשובה להגנה מפני התחשמלות. חלונות ודלתות אשר אינם נפתחים או נסגרים כראוי עשויים להצביע על בעיות מבנה אשר עלולות להביא לקריסת המבנה. בדיקת בדק בית מסייעת בהבטחת בטיחותם של בני הבית ואיתוי ליקויים בשלבי התפתחות מוקדמים, דבר אשר עשוי לחסוך הוצאות כספיות גדולות בעתיד.







עוד כתבות :

» בדק בית – זו איננה הוצאה, אלא השקעה

אצל רוב בני האדם קניית נכסים או גם שיפוץ הנכסים הינם בין עסקאות הנדל"ן הגדולות שהם מבצעים במשך החיים. כל אחד המשקיע  סכומי כסף  כגון בקניית דירה מחכה לקבל תמורה  מלאה להשקעתו. כדי לבדוק היטב אם הבית שאותו אנחנו רוכשים תקין, על מנת לבדוק כי לא נשקפת לנו סכנת חיים בעקבות ליקויי בניה, נחוץ להזמין איש מקצועי ולעשות בדק בית.    בדק בית – מספר גורמים...

» בדק בית- על מנת לדעת כי קיבלתם תמורה מלאהלכספכם

בדק בית היא בדיקה שנחוץ לעשות כששרוכשים דירה חדשה מקבלן או מיד שנייה. אפי' לכל מי שמשכיר דירה כדאי לעשות בדק בית עם תום תקופת השכירות וזה במטרה כדי לבדוק אם הדירה לא ניזוקה ובמידה שכן , תעזור בדיקת המומחים להעריך את הנזקים שנגרמו.  או ביקורת מבנים -  מי מבצע את בדק הבית    * כאשר רוצים לקנות דירה חדשה, חלה על מבצע הפרויקט תקופת אחריות. על כל רכיב...

» בקרה לפני רכישה

רכישת בית, דירה, משרד או כל מבנה אחר מחייבת ביצוע בדיקת טרם סגירת העיסקה. לשם ביצוע הבדיקה מומלץ לשכור חברה חיצונית אשר תספק חוות דעת נייטראלית לצד המוכר ולצד הקונה. במהלך הביקורת ייבדקו טיב המבנה מבחינת חוזק הבנייה, רטיבות, עובש, מערכת החשמל, מערכת המיזוג,ליקויים בטיחותיים ועוד. לאחר סיום הביקורת יוגש דו"ח אשר מפרט את טיב הנכס. חשוב לקחת בחשבון כי שווי...

» דירה חדשה שדורשת בדיקה

בעת רכישת מבנה אנו מקבלים מפתחות מהקבלן ופעמים רבות כלל לא טורחים לבדוק את טיב המבנה. פעמים רבות מתגלים מסוכנים במבנים חדשים לחלוטין. טרם רכישת מבנה או כניסה למבנה חדש מומלץ לערוך בדיקת מבנה מקיפה על ידי מהנדס. הליקויים אינם נראים בעין חובבנית כך שגם אם המבנה כולו נראה חדש ויציב אין זה אומר שהוא תקין ובטיחותי. מהנדס אשר מתמחה בבדיקת מבנים ואיתור ליקויי...

» מתי רצוי לבצע בדק בית

בדק בית היא בדיקה חשובה ביותר. בבדק בית נבדק הבית מבחינות רבות ובצורה מקיפה ויסודית. בדק בית מתבצע באמצעות מומחים מתחומים שונים והוא מפרט בין היתר:את מצבו של הבית מבחינת תקינות הבניה, כולל תאימות לתקני הבניה המקובלים.פגמים גלויים ונסתרים במבנה ובתשתיות: מים, חשמל, אינסטלציה, ביוב.ניתן לבצע בדק בית אזורי- המנתח את האזור בו נמצא הנכס מבחינה סוציו-אקונומית...

» ליקויי בניה קרקע

אחד מליקויי הבניה הקשים לתיקון ובלתי אפשריים לשינויי במבנים קיימים הינו ליקויי קרקע. קרקע שאינה ראויה לבניית מבנים, או שלא הוכשרה לבנייה, עשויה להניב ליקויי בניה רבים ובילתי הפיכים. על- מנת למזער את האפשרות לנזקים והפתעות לא נעימות, כאשר בתחום הקרקע - אינם נראים בעין בלתי מקצועית, לרבות נזקים כלכליים עצומים, מומלץ להיעזר בשירותי חברת ביקורת מבנים מקצועית,...

» בדיקת רטיבות - חובה לבצע

בדק בית מקצועי הנעשה על ידי חברת בדק בית יכול לאתר ליקויים במבנה ששום בדיקה אחרת לא יכולה לעשות, למשל איתור מקור רטיבות בדירה. לא משנה היכן יש רטיבות בדירה חברה מקצועית של בדק בית תאתר את מקור הרטיבות באמצעות כלים משוכללים.רטיבות - אחת הבעיות הקשות לאיתור על פניו רטיבות נשמעת כמו בעיה פשוטה יש רטיבות בבית מזעיקים איש מקצוע ומטפלים בבעיה, אבל בעיית רטיבות...

» בדיקת דירה ותהליך שמאות מקרקעין

ענף הנדל'ן בישראל הוא אחד הענפים בעלי הפעילות הרבה ביותר מבין כל הענפים המרכזיים האחרים. אחד המאפיינים המייחדים את ענף הבנייה הוא העובדה כי כל עסקה היא עסקה בשווי של מיליוני שקלים. אולם בניגוד לענף פושר הרבה יותר בארץ – ענף הרכב בו כל עסקה שמתבצעת עוברת בדיקה יסודית על ידי מכונים מיוחדים בעלי ציוד בדיקה חדישים בטכנולוגיות מתקדמות, ענף הנדל'ן מוזנח מאוד...

» מי מבצע ביקורת מבנים? ומהם ליקויי בנייה?

ביקורת מבנים היא תחום שהולך ומתפתח במיוחד השנים האחרונות. אנשים רבים מבינים כי אף רכישה של דירה חדשה מקבלן איננה מבטיחה קבלה של מבנה תקין ובטיחותי. כיום, אנשים רבים מבקשים לבצע ביקורת מבנים טרם החתימה הסופית על החוזה מול הקבלן.מי רשאי לבצע ביקורת מבנים?ישנם מספר אנשי מקצוע מומחים בתחום אשר יכולים לבצע בדיקת ביקורת מבנים אך כדאי ואף מומלץ להעסיק את שירותיו...

» בדק בית - אילו נושאים נבדקים ע"י המהנדס בעת בדיקת דירות

בדק בית (נקרא גם ביקורת ליקויי בניה, ביקורת מבנים וכו'), הוא תהליך שבו נעשית בדיקה מקצועית, יסודית ומפורטת של כל חלקי המבנה, במטרה לאתר שונים (ולעיתים גם משונים). בסיומו נכתב דוח בדק בית יסודי ומפורט. בקרו בדף . הבדיקה מתבססת על תקני הבניה והתאמתם לתוכניות הבניה של הנכס. במהלך , שנערך ע"י מהנדס בנין מומחה בתחום ביקורת מבנים, נבדקים הנושאים הבאים, לאו דווקא לפי...