כניסה למערכת מאמרים

               אין חשבון עדיין?

כספים, מימון, החזרי מס

נזק בנכס

  • PDF
דירוג משתמש: / 0
גרועהכי טוב 
נזק בנכס

 

גם כאשר אנו רוכשים נכס שעשוי מבטון, אין זה אומר שאנו חסינים בפני כל מיני נזקים. כאשר הנכס מיועד להשקעה מניבה, עלינו לדאוג כי יבוטח בגלל הבלאי המואץ, כאשר מתחלפים בנכס שוכרים. במידה וייגרם נזק בנכס, יש לפנות לשמאי פרטי לפני שתפנו אל חברת הביטוח, כאשר אתם כבר מבוטחים בה ויודעים מה הגובה של ההשתתפות העצמית שלכם במקרה של נזקים מסוגים שונים שכלולים בפוליסת הביטוח של הנכס. חשוב לדעת  מה הפוליסה של הביטוח מכסה, אם מנזקי טבע, נזקי מים כתוצאה מצנרת פגומה, שריפה  ועוד.  יש לכלול גם ביטוח צד ג' שיהיה רשום בפוליסה את שמו של השוכר.

 

אם הנכס מושכר- כדאי להקדים תרופה למכה

 

אנשים רבים חוסכים כסף ורוכשים נכסים שיניבו להם  הכנסה נכבדת. נכסים אלה, חשופים יותר למצב כמו נזק בנכס, היות והנכס עובר ידיים רבות והשוכרים לא מתייחסים לנכס כאילו הוא שלהם, כי אם כמקום מעבר ולכן יש הרבה תיקונים בכל פעם שמסתיים חוזה ועל בעל הבית לתקן ולבדוק את הנכס היטב, לפני שהוא מוסר אותו לשוכר חדש. בעלי נכסים רבים, ממשיכים לבטח את הנכס שלהם, רק בשל העובדה כי הוא עשוי להיפגם בגלל שהא עובר ידיים רבות של שוכרים בודדים או משפחות.

 

בעלי הנכסים פונים לשמאים פרטיים על מנת לבדוק אם קיים נזק בנכס  בכל פעם ששוכר מסים את חוזה השכירות, בכדי שיוכלו למסור נכס שהוא נקי מנזקים. גם אנשים שרוכשים בית או דירה, יקראו לשמאי פרטי בכדי שיבדוק אם אין נזקים שונים בנכס שלפעמים חלק מהם  אפילו אינם ברי תיקון. כך שדו"ח מסודר ומדויק של שמאי, יוכל להציל אותם מרכישה מוטעית שתחסוך להם הרבה כסף  ועוגמת נפש מיותרת.

 

רכשתם נכס מקבלן? מה כדאי לעשות בכדי לבטח את עצמכם

 

לסיכום, אנשים רבים  רוכשים דירות או בתים פרטיים מקבלנים, אך אינם מבצעים בדק בית בכדי לעלות על פגמים או נזקים שעשויים להיות בנכס. על מנת שלא תמצאו את עצמכם בבעיה, כדאי מאוד לבצע בדק בית ולהתנות את החוזה בתיקון של הפגמים שהחייב יהיה חייב לתקן על חשבונו וכן, התיקון יהיה מותנה בבדק בית מקצועי שוב.. בגלל שהבנייה בישראל היא לא תמיד מקצועית, כדאי תמיד שתבדקו נזק בנכס כך שאם הוא בר תיקון כדאי כי הקבלן יהיה אחראי לתיקונו אם השמאי או המהנדס סבורים כי הנזק הוא חמור, אל תרכשו את הנכס.

 

 

 

 

 


עוד כתבות :

» שמאי נזקים בעסק

  בעלי עסק רבים יודעים שלפני שהם בכלל נכנסים לבית העסק החדש שאותו הם רכשו או שכרו, הצעד הראשון והחשוב ביותר הוא לבטח את המבנה והתכולה. יש לבטח בצורה מתאימה את העסק וזאת בהתאם לייעוץ שתקבלו מסוכן הביטוח. כאשר חלילה ישנו נזק כגון: פריצה, שריפה או שיטפון, רק בעסק שחברת הביטוח שולחת מטעמה, יוכל לאמוד  את הנזק שנגר, אבל עליה וקוץ בה משום שחברות הביטוח רואות...

» שמאי נזק לעסק

  שמאות לבית או דירה היא שונה בתכלית משמרות של בית עסק שהיא מורכבת בהרבה יותר.סיכונים של אש למשל בבית עסק הם גבוהים בהרבה יותר, מאשר שריפה שתפרוץ בבית מגורים. שמאות של מלאי המוצרים, המכשור היקר כגון מכונות יקרות שמאי נזק לעסק יצטרך להעריך על מנת שיוכל להוסיף אותם לפוליסה. חומרי הגלם, נתונים גם הם להתלקח במקרה של שריפה או שיטפון שיכול להסב נזק רב לעסק. כאשר...

» שמאי נזק למשרד

כל אחד שמחזיק במשרד משלו, יודע כמה העלות של תחזוקת משרד היא יקרה, במיוחד בעידן המודרני של היום, כאשר מכשירי האלקטרוניקה יקרים, העובדים, החשמל והארנונה וזו רק חלק מהרשימה הארוכה. על מנת לתחזק נכון ובראש שקט משרד, יש לבטח אותו תחילה, כך שבמקרה וחלילה יהיו נזקים,  כדאי להזמין שמאי נזק למשרד באופן פרטי, עוד לפני שתבטחו ותקבלו הערכת שמאי מטעם חברת הביטוח.  מה...

» שמאי לעסקים

  כל בעל עסק חייב ביטוח לעסקים , כי אחרת הוא מסתכן בהפסדים אדירים במידה וחלילה תהיה פריצה לעסק, שריפה, שיטפון ועוד. בכדי להעריך את שווי התכולה של העסק ואת המבנה, חברת הביטוח תשלח , כך שיוכל לסקור את העסק ולהעריך את שווי בית העסק.  אבל הבעיה היא שלפעמים ההערכה  לא תהיה מספקת אתכם כי אתם אלה שיודעם כמה כל דבר עלה וזו הסיבה שיש להזמין שמאי פרטי שיעריך את...

» שמאי להערכת הנזקים

שמאי להערכת הנזקים   נזקים בדירות או בבתי עסק הם לא עניין של מה בכך. יש להעריך מה גובה הנזק ולאחר מכן להחליט מה ניתן לעשות על מנת לשקם את המבנה. מי שיש לו נכס או עסק, יודע כמה חשוב להזמין שמאי להערכת הנזקים, אם בשל שריפה, שיטפון, קצר חשמלי, פריצה ועוד. מי שהוא בעל נכס והנכס שלו מבוטח יודע כי מדובר בפרוצדורה שתעלה לו גם סכום מסוים של כסף היות ובכל פוליסה קיימת...

» נזק בדירה ישנה

  אנשים רבים מבטחים את הדירה שלהם בגלל המשכנתא שמחייבת אותם לבצע ביטוח נכס הכולל מבנה , נזקים וקלקולים שונים. יש לדעת, כי גם למי שאין משכנתא ישנו בלאי בנכס אבל תמיד כדאי לבדוק לפני שמבצעים חוזה רכישה באמצעות שמאי  אם קיים   ישנה שהוא בעל סיכוי סביר יותר בגלל הבלאי והשחיקה של הזמן. אנשים רבים בארץ הם בעלי כמה נכסים, כך שהם משכירים אותם, מה שעשוי להעלות...

» נזק בדירה חדשה

  לא פעם אנשים שרוכשים דירה, נתקלים בליקויים שונים שקשורים לטעויות בנייה. ניתן לגלות ליקויים מסוג זה גם בבנייני דירות של פרויקטים יוקרתיים. אנשים אלה יוצאים מתוסכלים לאחר שהוציאו את כל חסכונותיהם וחסכו כל חייהם על מנת להגיע לדירה משלהם והם מוצאים .  במקרים רבים, תחלוף תקופה ארוכה עד שהנזק יתוקן ע"י הקבלן. יש לדעת, כי אחריות הקבלן תקפה שבע שנים מיום...

» ליקויי בנייה נדל"ן

  על מנת לרכוש נכס שהוא מפעל החיים הגדול ביותר של כל אחד מאתנו, יש לבדוק אותו היטב באמצעות חברה מקצועית. ישנם ליקויים שקל יהיה לתקן, אך ישנם כאלה שלא כדאי אפילו להשקיע בתיקונם. יש לקרוא לחברה המתמחה באיתור ליקויי בנייה נדל"ן. כל ליקוי פוגם בערך הנכס ולכן, יש למצוא את ליקויי הבניה לפני שחותמים על החוזה או שלפחות יהיו סעיפים שיציינו כי אם הרוכש מגלה בתקופה של...

» הערכת תכולת בית

  אנשים רבים כאשר הם מבטחים את הנכס שלהם הם  מבטחים גם את החפצים השונים שלהם אם מוצרי חשמל יקרים ועד לתכשיטים, ריהוט וחפצים בעלי ערך שנמצאים בנכס. על מנת לבצע הערכת תכולת בית,  אך כאשר קיים נזק הערכת השמאי של חברת הביטוח  אינה  תואמת את ערכה האמיתי. חברות הביטוח תהיינה מעוניינות לשלם כמה שפחות וזו הסיבה שרבים מזמינים שמאי פרטי שיעניק חוות דעת על...

» נזק בזדון

  בחברות הביטוח השונות בארץ, מעשה זדון, אינו מוגדר במרבית המקרים בפוליסה, המשמעות היא למקרה שנגרם נזק בכוונה תחילה למטרה להסב נזק. על פי סעיף 26 לחוק הביטוח, נזק בזדון, כלומר נזק שנעשה בכוונה תחילה הנגרם ע"י המבוטח במתכוון המבטח פטור מחבותו. ישנם מקרים יוצאים מן הכלל, כמו למשל כיסוי התאבדות בביטוח חיים, על פי סעיף 50 וזאת, לאחר שחלפה שנה לפחו מיום התקשרות...